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事務所 外装工事 福岡市城南区 A様（1期工事）
～屋根及び外装カバー工法（正面のみ）、3面外壁塗装工事～
ご依頼のきっかけ
屋根及び窓廻りの雨漏りが酷く、外装の傷みも目立ってきていたためのご依頼でした。
| 施工箇所 | 外部全て トイレ換気扇 |
| 参考工事費用 | 4,783,800円（税別） |
| 施工期間 | 1.5ヶ月間 |
| 工事完了年月 | 2024年6月 |
| 建物形態 | 鉄骨造 |
| 築年数 | 約30年 |
| 使用した 主な住宅設備 ・建材 | 外装材（一部）： KMEW ﾈｵﾛｯｸ・親水16 ﾃﾞｨﾚｸﾄｰﾝ ｱﾄﾗﾝﾃｨｯｸﾌﾞﾙｰ 屋根：折板屋根 日鉄鋼板 ﾆｽｸｶﾗｰPro GH ﾄｲﾚ換気扇：東芝 ﾊﾟｲﾌﾟ用ﾌｧﾝ 他 |
この建物は、正面のみ構造の鉄骨剝き出しのデザインで建てられていました。その為、経年劣化により、鉄骨と外壁材やサッシとの間のシーリングが劣化して、雨漏りが酷くなっていました。
通常は、雨切等の対策が必要なのですが、取付されていなかったため、雨漏りしやすい状態でした。
雨漏りの原因となっていた部分を補修し、その上で、新しい外壁材で完全に囲いました。
トイレの換気扇も取替えました。
パイプファンの為、外壁塗装の際に一緒に工事をすることで、外部フード廻りが綺麗に仕上がります。
２F窓周りだけでなく、駐車場天井にも雨漏りのシミが広がっていました。雨漏り箇所を調査するため、水を流して確認中です。
雨漏りの原因となっていた部分を補修し塗装しました。
元は、古くなって錆びた照明器具が付いていました。取替えをご提案しましたが、使うことがほぼ無いとの事で、器具を撤去し、カバーをしています。完全に潰していない為、今後必要になった際には、いつでも照明器具を設置できます。
インターホンを取替えて、外部にコンセントを設置しました。
玄関ドアは、2期工事で取替えました。
工事後の確認中
屋根はカバー工法の為、新しい屋根は、軒を少し出しています。
航工房より
雨漏りした場合は、早めの対策が必要です。こちらの事務所は、内部の壁がかなり傷んでいました。
7月～10月までの台風シーズンでも雨漏りが無かった事を確認した後、2期工事で内部の補修をしました。正面の剝き出しの鉄骨を外壁カバー工法により隠したので、雨漏りの心配がなくなりました。
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