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戸建リノベーション 福岡市西区 Ｏ様
～家族が集う家に～
ご依頼のきっかけ
2世帯住宅の為、1階と2階で別々に生活をされていらっしゃいましたが、お母様がご高齢と言う事で、1階でご一緒の生活をご希望されてのご依頼でした。
| 施工箇所 | 内部：1階全て （ﾄｲﾚ除く） 給水・給湯配管 やり替え 階段～2階ﾎｰﾙ （ｸﾛｽ貼替） 外部：外壁塗装 雨水桝 ・配管やり替え |
| 参考工事費用 | 14,782,560円 |
| 施工期間 | 約4ヶ月 |
| 工事完了年月 | 2022年4月 |
| 建物形態 | 木造戸建て |
| 築年数 | 約34年 |
| 使用した主な 住宅設備・建材 | ｷｯﾁﾝ・ｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞ ：トクラス Bb 浴室：TOTO サザナ1317 洗面：トクラス ＥJ 室内建具・玄関収納 ：ダイケン ハピアｼﾘｰｽﾞ 床材：ダイケン ハピアフロア サッシ：LIXIＬ アトモスⅡ面格子付 給湯器：ノーリツ ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ24型 エアコン：富士通 AHｼﾘｰｽﾞ18畳用 照明器具：大光電機 （一部施主支給） |
・対面キッチンで、ダイニングを広くしたい。（普段は少人数だが、多い時は13人以上で集まる為）
・お身内の方々が集まった時用に和室を残したい。
・お母様のお部屋をトイレの近くに。
・限られたスペースの中で可能な限り収納を設ける。
・建物自体に不安な部分があり、安心して住めるようにしたい。
※撤去出来ない柱や壁があり、それを踏まえた間取りの変更になりました。
＜ＬＤＫ施工例＞（洋室＋和室→ＬＤＫ）
手前の和室は、暗く、ほぼ箪笥や本棚でいっぱいでした。
洋室と和室を繋げてLDKとした事で、明るい空間になりました。
大人数で集まる場合は、テーブルを伸ばした上で、別のテーブルを出して対応されるとの事です。（収納が増えた事で、予備のテーブルも収納できるようになりました）
普段は、手前のスペースや隣の和室をリビングとして利用されます。
以前は出窓でしたが、収納力UPの為、一部増築してカップボードを置けるようにし、電子レンジの置き場を考えて、窓を小さくしました。
写真右側のリモコンは、給湯器リモコンです。
納期がかなり遅れた為、後日取替えとなりました。
ボロボロになってしまっていました。
LDKの多くの束石が使用できない状態になっていました。
当初の予定では、既設床に新しい床材を重ねて施工する予定でしたが、床に無視できないレベルの勾配が付いていたことと束石がこのような状態であった事で、お客様と相談の上、LDKの床全てをやり替える事になりました。
＜和室＞
工事に入ってからの写真の為、工事用の荷物を置かせていただいています。
柱を動かせなかった為、急遽仏壇の位置を真ん中へ移設。
両側は、どちらもクローゼットとなりました。
＜洋室＞（DK→寝室）
新築当時からの流し台でした。
開口部が大きく、冬はとても寒いとの事でした。
出窓を小さくし、本のお好きなお母様の為に一部を本棚にしました。
窓は断熱仕様で、壁には勿論断熱材を入れています。
エアコンの効きが良くなったとのお言葉をいただきました。
出窓～出窓左側の棚は、2匹の猫ちゃん用のスペースです。
トイレが近いと言う事で、こちらを寝室にしました。
動線を考えて、入口を真ん中へ変更しました。
床下点検口を設置したのは、左壁の向こうがキッチンになったことにより、ちょうどこの床の下を配管が通っている為、将来の点検用です。
この上にはベッドを置かれる為、問題ないと言う事で、ご了解いただきました。
＜浴室・脱衣室＞
通常ですと1216サイズの空間ですが、それでは狭いということで、少し広げて1317サイズを設置することができました。
洗面台と洗濯機の位置を入れ替えました。
それにより、洗面奥に収納スペースが生まれ、廊下側からの収納ができました。
（良ければ、ブログを参照してくださいhttps://www.watarukoubou.com/blog/13660/）
奥の廊下はまだ施工前です。
洗濯機の位置を窓側に持ってきたため、窓が塞がれず、スペースも有効に活用できます。
右側壁は、階段下収納を真ん中で区切った為に生まれた収納スペースです。筋交いを撤去することが出来なかった為、筋交いそのものをクロスで巻きました。意外と収納については、問題ないとの事です。
＜玄関・廊下＞
施工前に写真を撮り忘れた為、養生後の写真です。
廊下は施工中です。
こちらの手摺は、お母様からとても好評でした。
式台と合わせて、かなり使いやすくなったとの事です。
洗面脱衣室での配置変更により、手前の収納が生まれました。
手前の収納は、キッチン用のパントリーとしても利用できます。一番上の棚には、ネット環境を整えてルーター等を設置してあります。
奥の収納も奥行きを浅くして可動棚を設置したため、中の物が見やすく収納力がアップしました。
＜外部＞
キッチン収納（カップボード）と冷蔵庫を置くスペースを確保するために、プチ増築。
雨が降ると排水がうまくいかず、庭に水溜りが出来ていました。
コンクリートを打つ案もありましたが、費用面も考えて、先ずは雨水桝と配管を取替えて様子を見る事に。写真は雨の後ですが、しっかり排水されて、水溜まりは出来なくなりました。
航工房より
お母様と一緒に1階での生活ということに加えて、他のご家族が帰省される際等のみんなで集まる場所の確保というご希望もあり、今回は時間をかけてじっくり打合せをさせていただきました。その為、最終的には７～８プランくらいになっていましたが、ご要望がはっきりされていましたので、打合せはとてもスムーズでした。改装工事は、解体してみないと分からない部分もあります。その為、工事を始めてからも細かい変更や少し大きな変更もありました。その度にお客様と一緒に考えたり、提案したり、ご協力いただいたりと悩みながらも楽しい工事となりました。
また、住みながらの工事でしたので、先ずはお母様と2匹の猫ちゃん達の居場所の確保が最優先でした。その為、一気に解体することが出来ず、一部屋ずつの工事となりました。コロナ禍での建材等の納期遅れも重なり、工事期間中にお母様と猫ちゃん達の部屋から部屋への引っ越しが複数回必要で、なかなか大変な作業でした。住みながらの工事の場合、空き家での工事に比べて工事期間が長くなります。
建物自体は、30年以上前の建売だったと言う事で、新築当時からお悩みはあったようです。通常より大きな梁が入っていたり、束石が割れていたりと、本当に想像以上の事がいくつもありましたが、一つ一つ問題を解決していくことで、安心して快適に住んでいただける家になったと思います。
改装する際には、お金をかけるべき部分と妥協できる部分をしっかり振り分けて考える事で、予算内でも比較的に満足度の高い工事となります。
アンケート取得年月
2022年5月
Ｑ1．リフォーム前に、どんなことで悩んでいましたか？
2世帯で2階で主に生活していたが、1階で義母と一緒に生活できるようにしたかった。
Q2．当社を知ってすぐに問い合わせをしましたか？しなかったとしたら何故ですか？
以前の工事でお願いしていたので、すぐに相談した。
Q3．何が決め手となって当社に決められましたか？
前回の工事で、いつもていねいに対応してもらったし、雨もり等があった時も、すぐに対応してくれた。
Q4．実際に依頼をしてみてどうでしたか？
・一つ一つ私達と相談しながらデザイン等を決めてくれた。
・それぞれの仕事がとてもていねい。
・始まりの時間や終わりの時間がはっきりしており、変更等の連絡もきちんとあった。
・航工房さんが手配してくれた、それぞれの職人さんや業者さんも、仕事がていねいで、仕上がりがとてもよかった。
・仕上がりが全体的にとても満足いくものになりました。本当にお世話になりました。
Contact お問い合わせ
航工房ではお客様のお問い合わせから設計、施工までワンストップで対応させていただきます。
お悩みご相談をプロの視点からご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
【SG with GAS partner】
航工房は西部ガスの「SG ウィズガスパートナー」に登録されております。安心してご相談ください。