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水廻り工事

2026年11月10日

漏水によるマンション改装（断熱、床暖房、キッチン、洗面）　福岡市南区　O様

長年の漏水のお悩みから家族の笑顔が集う快適空間へ

ご依頼のきっかけ

長期間に渡る漏水により、リビング・ダイニングの床が落ち、生活に大きな支障をきたしていました。

施工箇所	LDK、洋室、洗面脱衣室
参考工事費用	4,361,000円
施工期間	44日間（20日間のｺﾝｸﾘｰﾄ乾燥期間を含む）
工事完了年月	2026年9月
建物形態	RC造
築年数	35年
使用した主な住宅設備・建材	【ｷｯﾁﾝ】ｸﾘﾅｯﾌﾟﾗｸｴﾗ　ﾍﾟﾆﾝｼｭﾗ型D980 w2,440　（ｶﾞｽｺﾝﾛ：ﾉｰﾘﾂ　ﾌｧﾐw600）【ｷｯﾁﾝ収納】ｸﾘﾅｯﾌﾟﾗｸｴﾗw1,350 【洗面化粧台】TOTO　Vｼﾘｰｽﾞ w750 【壁ﾊﾟﾈﾙ】ｷｯﾁﾝ、洗面：ｱｲｶ　ｾﾗｰﾙ　　ﾘﾋﾞﾝｸﾞ：ﾆﾁﾚｲ　ﾏｸﾞﾋﾟﾀﾎﾞｰﾄﾞ【床材】ｲｸﾀ　ｴｱｰ・ｳｫｯｼｭ・ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ　ﾌﾟﾘｵｽ【床暖房】温水ﾊﾟﾈﾙ：前澤給装工業（ﾘﾓｺﾝ：ﾉｰﾘﾂ）【ｴｱｺﾝ】富士通　ﾉｸﾘｱ　AHｼﾘｰｽﾞ　14畳用【照明器具】大光電気　小形ｼｰﾘﾝｸﾞﾗｲﾄ、ﾗｲﾃｨﾝｸﾞﾚｰﾙ【ﾋﾞﾆｰﾙｸﾛｽ、CFｼｰﾄ】ｻﾝｹﾞﾂ

画像：O様　LDK、洋室　施工前の写真 — LDK、洋室　工事前　（右奥の壁のピンクのテープ部分は、給湯配管から漏水していた箇所で、床のベニヤ板の置いてある箇所は、漏水の影響により、床が腐って歩けない状態でした。）

画像：O様　LDK,洋室　施工後の写真 — LDK,洋室　工事後（ｱｺｰﾃﾞｨｵﾝｶｰﾃﾝは、既設の物を再利用）

画像：O様　キッチン壁　断熱工事中 — キッチン　工事中（外壁側の壁の結露が酷くお悩みでした。元々薄い断熱はありましたが、その上に二重に断熱することにより、外気温との差を少なくしました）

画像：O様　キッチン施工後 — キッチン　工事後（天井下地はスラブのままの為、メインの照明はライティングレールを設置。入り口横の出っ張り部分は配管スペースです。漏水があった場合に、気付けるよう壁の足元に点検口を設けました。）

画像：O様　キッチン施工後２ — キッチン　工事後（ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞの配管の為に必要な梁のクロスは、できるだけﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞの色に近づけました。ｻﾝｹﾞﾂFE78513）

画像：O様　床暖房　施工前 — 床暖房　工事前（元々床暖房が3箇所に設置されていました。リビング、ダイニング、洋室です。そちらの撤去も必要でした。）

画像：O様　床暖房　施工中 — 床暖房　工事中（温水ﾊﾟﾈﾙを施工中です。今回は、リビングのみで良いという事でしたので、この1箇所のみです。水色は断熱材です。）

画像：O様　洗面脱衣室　施工前 — 洗面脱衣室　工事前（ここの床も腐って歩けない状態でした。）

画像：O様　洗面脱衣室　施工後 — 洗面脱衣室　工事後（後から点検できるようにうに、床下点検口を設けました。）

画像：O様　洗面化粧台　施工前 — 洗面　工事前（漏水の影響により、床の腐食だけでなく、洗面台の底板もカビでかなり腐食していました。）

画像：O様　洗面化粧台　施工後 — 洗面　工事後（洗面台はコンパクトに。クロスのカビ予防の為に、キッチンと同じパネルをご希望されましたので、窓より下部分にパネルを貼りました。）

画像：O様　漏水箇所　施工前 — 漏水箇所　工事前（壁にシミができていました。）

画像：O様　ニッチ　施工後 — ニッチ　工事後（ニッチの奥側の壁はマグネット対応のパネルです。）

画像：O様　リビング　マグネットパネル　施工後 — リビング壁一部　工事後（お子さんの勉強スペース部分にマグネット対応のパネルを貼って、プリント等を貼り付けられるようにしました。）

Q1．リフォーム前に、どんなことで悩んでいましたか？

リビング・ダイニングの床が落ち、家中が湿気だらけ、カビもたくさん。脱衣所の床もブヨブヨして床下に水がたまっている。歩くのさえ気を遣っていた。

Q2．当社を知ってすぐに問い合わせしましたか？しなかったとしたら何故ですか？

半年位悩んでから問い合わせをしました
床暖房があるので工事を受けてもらえるか心配だったので

Q3．何が決め手となって当社に決められましたか？

他社にも見積もりをお願いしたのですが、見積もりの時点から　もう知識力が他所とは違うと感じました。専門的な知識が豊富で、詳しく説明して下さり、お願いするならここ！と強く思いました。

Q4．実際に依頼をしてみてどうでしたか？

本当に、本当に感謝しています。完成して、初めて見た時は、感動して涙が出ました。これまで何度もリフォームをした経験がありますが、こんなにきめ細かく、丁寧に、一生懸命やって頂いたことは初めてです。コンセントカバー一つ選ぶのにも意見を聞いて下さいましし、途中経過や、「こうした場合、こうなる」といった説明を、本当にしっかり丁寧にして下さいました。おかげで今までで一番満足で、一番気に入った部屋になりました。こんな素敵な業者さんに出会い、工事をして頂けたことは本当にラッキーで、感謝しかありません。大変な工事をありがとうございました。大切に暮らそうと思います。
岩本様、井様、工事に携わって下さった方々　皆様　大変お世話になりました。ありがとうございました。

航工房より

今回は、私達にとっても初めての状況でした。漏水による工事の経験は何度もありますが、ここまで広範囲で、長期間に渡って漏れていた物件は初めてでした。マンション１Fの為、気付くのが遅れたことが大きいです。
最も大きな漏水箇所は、上記写真で示した箇所でしたが、他にも漏水していた箇所があり、給湯配管は全て新しくやり替えました。同時に、ガス配管も長期間水に浸かっていたせいで腐食していましたので、取替ました。ガス漏れする前に工事できて良かったです。
通常のリフォームと違い、解体してみないとどこまで施工が必要かはっきりしない部分も多く、その為、配管や床、壁等の補修が最優先でしたので、キッチンや洗面台、その他の器具類は、使いやすい範囲でリーズナブルなものにして、とにかく快適な生活ができるようにという事と将来の漏水に備えて点検ができるようにということを心掛けました。特殊な事例な上に、荷物の搬入搬出の距離もかなりありましたが、職人さん達も皆頑張ってくれました。おかげで、何とかご希望の期間内に工事を完了することができました。
漏水というのは、決して珍しいことではありません。今回は１Fで他のお宅への影響はありませんでしたが、２F以上であれば下の階への影響もあります。保険には必ず入られることをお勧めします。

工事の様子をブログで掲載しております。下のリンクは解体や配管移設の様子です。よろしければ、ご覧ください。
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