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事務所へ改装(戸建住宅)、玄関、2Fベランダ屋根取替工事  博多区 M 様 - 福岡市のリフォーム専門店-航工房-水廻りや床暖房が得意

事務所へ改装(戸建住宅)、玄関、2Fベランダ屋根取替工事  博多区 M 様

ご依頼のきっかけ

事務所を移転したい
住居を事務所にするため、出来るだけ壁を撤去して、ワンルームにしたい
施工箇所 内装:全室
外装:玄関、ベランダ屋根
参考工事費用 1期工事 3,500,000円
2期工事 2,360,000円
施工期間 2ヶ月間+1ヶ月間
工事完了年月 2017年8月30日
建物形態 木造戸建住宅
築年数 約35年
使用した
主な住宅設備・建材
トイレ:TOTO
 ピュアレストQR
 ウォシュレット TOTO SB
 暖房便座 TOTO ウォームレット
流し台:w1,500
ベランダ屋根:LIXIL
 パワーアルファーF
玄関引違戸:LIXIL
 PGシリーズ木屋町吹寄井桁
内窓:LIXIL
 インプラス

玄関扉 施工前(タイル撤去中)

玄関扉 施工後
扉と一緒に壁タイルも取替えた為、明るい雰囲気に。

施工中 砕石敷転圧
元々、土しかなかった為、束石の代わりになる底盤コンクリートが必要。

施工中
土壌防蟻処理中

施工中 
土台及び柱 防蟻処理中

施工中 
ポリフィルム+ワイヤーメッシュ

施工中 
ポリフィルム+ワイヤーメッシュ

白蟻は、土の中にもいることが多いため、木部だけでなく、コンクリート打設前の土の中の処理も必要です。
白蟻は、コンクリートも溶かします。

施工中 
1F床全てコンクリート打設(厚み100㎜~200㎜)

施工中 大引敷
束は、通常の2倍取付
大引間隔も通常より300㎜狭く設置。

施工中 根太
通常よりサイズを大きく且つ重量物が乗る箇所は、更に根太を増やしています。
この上に、15㎜ベニヤ+12㎜ベニヤを2重に張りました。

玄関 施工前

玄関 施工後A

玄関 施工前

玄関 施工後B
重量物搬入の為、お引渡し時はAのように、式台はありませんでした。お引越後に式台を設置しました。
※この式台は、取外し可能です。

流し廻り 施工前

流し廻り 施工後
事務所の為、コンロは要らないという事で、流しのみ。サッシは、内窓を設置。

1F室内 施工前

施工後について
どうしても撤去できない壁と柱は残して、ビニールクロス仕上。ビニールクロスを貼っていない部分は、引渡し後にお施主様が防音シートを貼られました。

部屋が明るくなり、開放感がでました。

1F室内 施工後

2F室内 施工前

2F室内 施工後

2F室内 施工前

2F室内 施工後

2Fベランダ屋根 施工前

2Fベランダ屋根 施工後


2Fに設置する為、強風対応の屋根です。
手摺と柱の塗装は、後日お施主様でされました。

1Fトイレ 施工前

1Fトイレ 施工後 便座は暖房便座

2Fトイレ 施工前

2Fトイレ 施工後 ウォシュレット付

航工房より

今回の工事は、住居から事務所にするという事で、細かな仕上より重量物を支えるところに重点をおきました。
コンクリート打設は勿論の事、床組みもいかにしっかりさせるかを考えました。お蔭で、重量物も支えられる床が完成しました。
また、元々暗かった家全体が明るくなり、伺う度に明るい気持ちになります。以前があまりにも暗かった為、今回の工事は、家の明るさを考える良い機会となりました。

お客様アフターアンケート

アフターアンケート取得年月
2020年7月
Q1.リフォーム前に、どんなことで悩んでいましたか?リフォーム後悩まれていた問題は解決しましたか?
民家を向上にできるのか?重たい機会を設置できるのか?
壁と柱をできるだけなくしたい。ご近所への工事音は大丈夫か?
全て解決しました。
Q3.リフォーム後、不具合がありましたか?今後、航工房にして欲しい事はありますか?
2Fに小さくていいので、流しが欲しかった(予算オーバー)【済】
2Fのトイレ排水が気になった。【済】
玄関トビラのゴムがヘコム(自分でなおしてます)

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